Attualita       Pubblicata il

Garanzia e Fideiussione Locazione: cos'è e cosa comporta.



Tra le tante assicurazioni e garanzie inerenti alle locazioni immobiliari, vi è la fideiussione per l'affitto. Essa è una prestazione economica che ha la forma di garanzia specifica per gli affitti. Trova impiego da parte dei locatori di immobili per assicurarsi una copertura sul pagamento del contratto sia ecco si natura commerciale che ad uso abitativo. La fideiussione per affitto contempla l'esistenza di un fideussore di terze parti, il quale al contratto di locazione, affianca un secondo contratto con il quale s'impegna all'eventuale pagamento di alcune rate, qualora sopraggiunga l'impossibilità del locatario di versare la quota per motivi di varia natura. Il garante del locatario viene ad instaurare quindi un rapporto giuridico con il locatore la cui durata è equivalente alla durata del contratto di locazione.

A scadenza del contratto di locazione, qualora questo venisse rinnovato, è possibile rinnovare la stessa fideiussione, mediante la stipula di un nuovo atto con necessaria firma del fideiussore terzo. Qualora anche il garante non contravvenisse agli obblighi contrattuali di copertura delle mancate quote da parte del locatario, può subire ripercussioni che colpiranno il patrimonio del medesimo garante. I soggetti promotori delle fideiussioni per affitto possono essere agenzia immobiliare, compagnie assicurative o intermediari finanziari. Ai fini della stipula di tale fideiussione, risulta necessaria la seguente documentazione: Certificato Camerale per i contratti commerciali (copia); dichiarazione dei redditi del contraente; contratto di locazione (o preliminare); carta d'Identità e codice fiscale.

Torna indietro
Stampa
powered by: mediaweb-grafic